Der durchschnittliche Zimmerpreis (ADR) ist ein wichtiger Indikator für den Erfolg eines Hotels oder einer Ferienhausagentur. Im Folgenden werden wir den ADR im Kontext von Ferienhäusern betrachten.
Die Berechnung des ADR ist relativ einfach: Sie nehmen die Gesamteinnahmen aus allen vermieteten Unterkünften und teilen sie durch die Anzahl der vermieteten Unterkünfte. Ein Beispiel: Eine Ferienhausagentur vermietet 10 Unterkünfte für insgesamt 10.000 Euro pro Woche. Der ADR beträgt in diesem Fall 1.000 Euro pro Woche (10.000 Euro / 10 Unterkünfte).
Der ADR ist ein wichtiger Indikator, da er den tatsächlichen Wert einer Unterkunft widerspiegelt. Er kann auch dazu verwendet werden, um die Effektivität von Marketingkampagnen und Preisanpassungen zu überprüfen.
Es gibt jedoch auch einige Nachteile beim Einsatz des ADR. Zum Beispiel kann er durch Sonderangebote und Rabatte verzerrt werden, die die tatsächlichen Einnahmen verringern, aber nicht unbedingt die tatsächliche Wertigkeit der Unterkunft widerspiegeln.
Trotzdem ist der ADR ein wichtiger Wert, den man im Rahmen des Revenue Managements nutzen kann. Durch die Überwachung und Anpassung des ADR kann man die Einnahmen maximieren und das Geschäftswachstum fördern.
Ein wichtiger Vergleichswert in diesem Zusammenhang ist der TRevPAR, auch bekannt als Total Revenue Per Available Property. Dieser Wert berücksichtigt nicht nur den ADR, sondern auch die Einnahmen aus zusätzlichen Dienstleistungen wie Reinigung oder Wäscheservice. Eine mögliche Formel zur Berechnung des TRevPAR könnte sein: (Gesamteinnahmen / Anzahl der verfügbaren Unterkünfte) + (Durchschnittliche Einnahmen aus Zusatzdienstleistungen / Anzahl der verfügbaren Unterkünfte).
Der Vorteil des TRevPAR ist, dass er ein vollständigeres Bild der Einnahmen pro verfügbare Unterkunft liefert und somit eine bessere Grundlage für Entscheidungen im Rahmen des Revenue Managements bietet.
Insgesamt ist es wichtig, den ADR im Kontext anderer wichtiger Kennzahlen zu betrachten und ihn als Teil einer umfassenderen Strategie für das Revenue Management zu verwenden.